Live ao vivo com Raphael Scamilla, incorporador
Um case real de captação de investidores.Do terreno à entrega.
Um empreendimento hoteleiro que saiu do papel, aberto por dentro: como atraiu capital de diferentes perfis de investidor, como foi viabilizado e como a estrutura foi desenhada para proteger quem aportou. Não é aula. É demonstração.
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A internet está cheia de teoria sobre captação. Poucos mostram um projeto que saiu do papel.
Pitch ensaiado, fórmula pronta, promessa de atalho. Quem já produz no mercado imobiliário sabe que investidor nenhum entra por causa disso. Nesta live, o ponto de partida é outro: um empreendimento executado, com as decisões reais de cada etapa.
O que costuma circular por aí
- Teoria desconectada de obra, banco e investidor
- Fórmulas genéricas que servem para qualquer projeto
- Promessa de incorporar sem estrutura e sem risco
- Evento de palco e network sem propósito
O que será aberto na live
- Um empreendimento real, acompanhado do terreno à entrega
- As decisões tomadas em cada etapa, e o porquê de cada uma
- Como a estrutura foi pensada para dar segurança a quem investiu
- A lógica que você pode levar para o seu próprio projeto
Três verdades. Quatro pilares. Cinco fontes de capital.
Nenhum deles em teoria. Todos mostrados dentro de um empreendimento que foi executado, do terreno à entrega.
Verdades que incomodam
Elas desmontam as crenças mais comuns sobre como se consegue investimento para uma incorporação.
- Verdade 1
- Verdade 2
- Verdade 3
Pilares da captação
O que sustenta todo o processo de captação, e como cada pilar foi aplicado no case.
- Pilar 1
- Pilar 2
- Pilar 3
- Pilar 4
Fontes de capital
De onde vem o dinheiro que sustenta uma incorporação, e o momento certo de cada fonte entrar no projeto.
- Fonte 1
- Fonte 2
- Fonte 3
- Fonte 4
- Fonte 5
O conteúdo não é publicado antes nem enviado depois. Quem estiver na live vê tudo aplicado ao case.
O percurso que será mostrado
A live segue a ordem em que o empreendimento aconteceu. Em cada etapa, o foco é o que precisou ser resolvido para o capital entrar e o projeto andar.
- Terreno
Como a oportunidade foi lida antes de qualquer conversa com investidor, e por que ela se tornou um produto de rentabilidade.
- Estruturação
Como o projeto foi desenhado para receber mais de um perfil de investidor ao mesmo tempo, cada um com um papel claro.
- Captação
Como o capital foi atraído na prática e o que cada perfil de investidor precisou ver antes de entrar.
- Proteção
Como a estrutura foi pensada para proteger quem aportou, e por que isso pesou mais do que qualquer apresentação.
- Obra e entrega
O caminho do canteiro até o empreendimento pronto, e o que foi entregue a quem acreditou no projeto.
Os detalhes do case são apresentados somente ao vivo, para quem estiver presente. Nada disso é publicado antes nem enviado depois.
Para quem é esta live
Para quem já está na produção imobiliária e tem um projeto, ou um terreno, que depende de capital para andar.
É para você se atua como
- Incorporador ou diretor de incorporadora
- Construtor ou empreiteiro
- Engenheiro ou arquiteto envolvido em desenvolvimento imobiliário
- Investidor, terrenista ou loteador
- Corretor que atua com produto e investidor de alto nível
Não é para você se procura
- Fórmula para incorporar sem dinheiro
- Começar do zero sem atuação no mercado
- Mais um conteúdo para consumir e não executar
Será técnico e direto. Quem busca atalho vai se frustrar.
Quem conduz
Raphael Scamilla
Incorporador, mentor e consultor em desenvolvimento imobiliário. Idealizador do Ecossistema Elite da Incorporação.
- 30 anos
- de atuação no mercado imobiliário
- 19 anos
- de atuação em incorporação imobiliária
- 700+
- unidades entregues em portfólio próprio
- R$ 500 mi+
- de VGV realizado em portfólio próprio
- R$ 1,5 bi+
- de VGV realizado via Ecossistema
Raphael incorpora em nome próprio, como pessoa física, e é da execução que sai o que ele ensina. O case desta live foi escolhido entre os empreendimentos que ele realizou justamente pelo grau de complexidade da captação e da estruturação.
Aqui a incorporação não é produto de palco. É o trabalho real de quem precisou convencer investidores a colocar dinheiro em um projeto, e entregar o que foi prometido.
Administrador de empresas, MBA em Marketing pela FGV, corretor de imóveis, consultor e conselheiro.
Fique até o fim
A live vai das 20h às 22h, e o encerramento foi pensado para quem acompanhou o case inteiro.
Quem participar até o final recebe uma surpresa que não será anunciada antes. Ela só é revelada no encerramento, para quem estiver lá.
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